Avaliações Rurais

Perito Avaliador Judicial

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Profissional técnico responsável por avaliações em processos judiciais

Atuamos como peritos avaliadores judiciais em processos cíveis, de família, trabalhistas e fiscais, elaborando laudos técnicos objetivos e devidamente fundamentados em sua cidade e região.

Diferenciais

  • Reconhecimento legal: nomeações em varas judiciais e cadastros oficiais de peritos.
  • Transparência e imparcialidade: atuação isenta em todas as etapas do processo.
  • Laudos completos: metodologia comparativa, estatística e descritiva conforme ABNT.
  • Atendimento nacional: perícias presenciais e remotas com validade jurídica.

Serviços

  • Laudos de avaliação judicial: determinação de valores patrimoniais em processos cíveis e de família.
  • Assistência técnica: análise e contestação de laudos apresentados por outras partes.
  • Perícias de imóveis urbanos e rurais: elaboração de laudos detalhados com memorial fotográfico.
  • Consultoria técnica jurídica: suporte para advogados e magistrados em sua cidade e região.
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Perito Avaliador Judicial

O que torna nossos laudos técnicos diferenciados?

Acreditamos que avaliar um imóvel é mais do que atribuir um valor — é compreender contextos com responsabilidade.

Transparência, técnica e propósito são os pilares que sustentam cada parecer.

Avaliação Centrada em Você

Antes de olhar para o imóvel, olhamos para quem precisa da avaliação. Cada laudo é elaborado conforme a sua realidade e finalidade.

Transparência e Confiança

Explicamos cada etapa com clareza e objetividade, para que você entenda como e por que chegamos ao valor apresentado no laudo.

Técnica e Credibilidade

Laudos elaborados conforme a ABNT NBR 14.653, por engenheiros civis (CREA), arquitetos (CAU) e avaliadores nacionais (CNAI), garantindo validade técnica e segurança jurídica.

Resultados que Fazem Sentido

Mais do que números, entregamos laudos que orientam decisões, evitam conflitos e trazem segurança a inventários, partilhas, negociações ou processos administrativos.

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Clientes Satisfeitos

Excelente

Com base em mais de +20 avaliações

Perguntas frequentes

Na avaliação rural analisamos a terra (tipo de solo, topografia, acesso, clima), a localização em relação a sua cidade e aos mercados compradores, a aptidão agrícola, a existência de água, estradas internas e benfeitorias como galpões, currais, silos e sistemas de irrigação. Tudo isso influencia no valor de mercado por hectare.

Terra nua é o valor da área sem considerar construções, cercas, galpões ou qualquer melhoria. Já o valor com benfeitorias inclui essas estruturas. Em muitos casos, principalmente em partilhas e contratos de parceria rural em sua cidade, é importante separar o que é terra e o que é obra realizada sobre ela.

A avaliação rural é muito utilizada em compra e venda de fazendas e sítios, inventários, partilhas, partilhas de sociedade rural, crédito bancário, renegociação de dívidas, constituição de garantias e discussões fiscais envolvendo imóveis localizados em sua cidade e região. Sempre que a terra tem peso econômico importante, o laudo ajuda a dar segurança.

Sim. Em alguns casos é necessário saber quanto a propriedade rural valia em uma data passada, por exemplo para discutir tributos ou prejuízos antigos. Nesses laudos retroativos analisamos dados históricos de mercado na região de sua cidade, índices agropecuários e o estado da área na época, deixando claro no relatório as fontes usadas.

Influencia, mas não é o único fator. Em sua cidade e região, duas áreas com mesma metragem podem ter valores diferentes se uma estiver bem cuidada, com solo corrigido e infraestrutura funcional, enquanto a outra estiver degradada. O laudo considera tanto o potencial produtivo quanto a situação real encontrada na vistoria.

Combinamos visita em campo, análise de documentos, conversas com o proprietário e pesquisa de negócios rurais recentes na região de sua cidade. Cruzamos essas informações com dados agrícolas, mapas e imagens de satélite, quando necessário, para chegar a um valor de mercado coerente com a realidade local.

Sim. Muitos bancos exigem uma avaliação técnica para liberar crédito com garantia rural. O laudo em sua cidade ajuda a instituição a conhecer melhor a área e o produtor a demonstrar que o imóvel realmente cobre o valor pretendido da operação.

Sim, principalmente quando são usados em partilhas, garantias ou vendas mais estruturadas. Mesmo que a área seja menor, o valor pode ser significativo em sua cidade, e um laudo técnico evita conflitos entre familiares, compradores e vendedores.

A base de atuação principal está em sua cidade e região, mas avaliamos propriedades em outros municípios conforme viabilidade de deslocamento e complexidade do trabalho. Em cada caso analisamos distância, tempo de campo e necessidade de pesquisa específica de mercado.

Depende do estado de conservação e da utilidade. Galpões, currais ou instalações muito deterioradas podem ter pouco valor econômico, ou até representar custo de demolição. No laudo rural em sua cidade, avaliamos caso a caso, podendo atribuir valor reduzido ou até considerar apenas o custo da terra nua quando as estruturas já não são aproveitáveis.
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